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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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北京單樣本核酸檢測 再降價至19.7元人民幣
根據中新網報導，北京市醫療保障局表示，自5月3日起北京市新冠病毒核酸單樣本檢測價格由每次24.9元（人民幣，下同）降低至19.7元，混合檢測價格同步由每樣本5.9元降低至3.4元。北京市醫保局介紹，該局會同北京市衛生健康委、市財政局以及市人力社保局，印發《關於進一步降低新型冠狀病毒核酸檢測專案價格的通知》。該價格為最高政府指導價，檢測機構不得上浮，但可根據自身情況下浮調整，下浮幅度不限。對單純進行核酸檢測的，不收取門診醫事服務費。同時，北京市根據大陸國內最新最低價格，同步展開核酸檢測試劑、提取試劑、採樣管等主要檢測耗材聯動限價掛網，以進一步降低檢測機構耗材採購成本。北京市醫保局指出，北京市公立醫療機構、非公立醫保定點醫療機構、疾控機構通過市醫保局招採平台按掛網價格進行採購，即可同步降低檢測成本。市醫保局也鼓勵其他檢測機構通過市醫保局招採平台進行採購，以有效降低檢測耗材採購成本。新竹市2日新增75名確診個案 比日前每天超過百例略減
新竹市2日新增75名確診個案，比日前都超過百例略減，不過，可能是與勞動節連假篩檢人數可能減少有關，民眾仍不能鬆懈，而今年以來已累積1079名確診個案，目前仍住院中確診者有46人，居家照護確診者706人，因密切接觸而居家隔離共322人。衛生局指出，新竹市目前有29校因確診持續停課或停班中，民眾關心各級學校、補習班、幼兒園暫停實體課程（停課）訊息，與6至11歲疫苗施打相關資訊，皆可上「新竹市教育網」（https：／／www.hc.edu.tw）查詢。另，民眾若自覺有相關確診症狀，周一至周五上、下午都可自行至國軍社區篩檢站採檢。無論是一般民眾、居家隔離、居家檢疫或是確診者，歡迎所有民眾加入「新竹市居家照護關懷[email protected]」，以單一窗口處理防疫期間的必要需求。此外，新竹市政府今起再啟動2座大型施打站，採限額預約制。2大疫苗施打站接種狀況踴躍，截至上午11時，中正市場疫苗站共預約750人，實際接種人數達830人，接種率達111％；慈濟靜思堂預約人數為339人，實際預接種人數為463人，接種率137％。市府說明，中正市場開設日期自5月2日至6日，每日限額1500劑（上午750劑，下午750劑）；慈濟靜思堂開設5月2日至5日，每日限額1000劑（上午500劑，下午500劑），時間皆為上午8時至11時、下午14時至17時，後續會再視疫苗發配狀況再評估開站時間，請民眾把握機會盡速施打。其他醫療院所疫苗接種資訊可至「新竹市防疫網─疫苗施打專區」（https：／／reurl.cc／QL3XLp）查詢，民眾如有疑問可洽1999或疫苗專線03-5355137。市長林智堅今天也前往中正市場疫苗施打站了解疫苗接種狀況，他表示，大型疫苗施打站快速便捷，去年提供市民朋友隨到隨打，發揮很大效能，今年因應疫情變化，市府再度成立大型疫苗施打站，即日起增設中正市場、慈濟靜思堂2處大型疫苗施打站，希望民眾踴躍預約。他說，新竹市65歲以上長輩第1劑疫苗涵蓋率突破89％、第2劑涵蓋率達86％、第3劑也有77％。但比例雖高，仍有少部分長輩還沒接種過疫苗，為鼓勵長輩踴躍接種疫苗，中央補助500元禮券，凡設籍新竹市的長輩，市府再加碼500元禮券，透過疫苗施打，能有效降低染疫重症比例。追蹤資金足跡 跟著政策走 搭上題材順風車
最近國際股市大跌，又是一陣股災，主要來自於聯準會超級鷹派言論，從主席到官員對於第一季連續三個月上升的消費者物價指數，及生產者物價指數大幅攀升至八至十一％以上，視為洪水猛獸，聯準會主席說壓制通膨「絕對必要」，暗示五月升息二碼箭在弦上。且官員更認為六月將持續升息二碼，甚至出現三碼的言論，今年底前幾乎升息至二％以上是基本的；另一種說法是將升至二．五％，才能接近目前二年期及十年期公債殖利率二．五四％至二．七二％。這也刺激美元指數站上一百後向一○三推升，意味對其他貨幣將升值，迫使國際法人基金在新興市場加速賣股抽資金。美股受超級鷹派的言論升息影響，四大指數全面跌破年線等所有均線，等於又回到二月前股市，而費半指數領先創新低跌破三千點，由於目前仍處於跌勢，下道關卡就看二六五○點。其他三大指數則看前波今年低點附近是否有支撐。日前從全球股票基金淨撤資一五二．一億美元，規模為去年十二月來最大，主因俄烏戰爭引發經濟成長疑慮、全球主要央行將升息，及公債的實質殖利率上升。美銀策略師認為美國股票基金的撤資潮才剛開始；最好不是這樣。然而美元指數強勢引發其他國家幣值貶值，外資也不得不撤。另一方面，由於中國政策以疫情清零為主，上海、昆山、蘇州等重要台商生產基地封城還未結束，又傳出西安、鄭州乃至於天子腳下的北京都可能封城，中國股市連續重挫破底，拖累到港股，深圳股市若以近期最低點計算，今年下跌三一％，上證下跌二○．七五％，都比美國那指及標普及道瓊跌得重。香港的恆生及國企指數今年也一度各下跌十五％及十八％，美中股市都是全球股市下跌重災區。官股券商持續逢低加碼反倒是歐洲英國還是小漲，德、法股下跌也僅在十至十三％，不過隨著美國激進升息，歐洲央行決策官員希望盡早結束購債計畫，並最快在七月、最晚不超過九月開始啟動升息。今年ＥＣＢ至少有兩次升息，並不排除有第三次升息的可能性。升息是全球性央行一致動作（除中國降息外），這次調整股匯市幾乎是全球性，只有原物料生產國巴西、印尼及沙烏地阿拉伯表現是正報酬，未來就看油價是漲是跌了。大致上，在九○美元上下就具正面效益，超過一一○美元就會引發升息災難。官股券商持續逢低加碼最近中國封城範圍擴大，導致國際油價一度重挫近六％，跌破一百美元。其實若觀察石油及非鐵金屬鋁、銅等，不少高點出現在三月，若油價能壓制住，則有法人認為今年最高通膨率已經出現了，特別在中國嚴格清零動作將降低社會經濟需求，當然也降低用油量。如此搭配ＩＥＡ與美國釋出戰備儲油每日兩百萬桶，將使油價不至於再大漲，那麼高通膨壓力可望紓解，但是比照過去來說還是較偏高，因為俄烏戰爭帶來糧食減產，黃小玉價格降不下來，至少要一年以上才回歸常態。只要ＣＰＩ及ＰＰＩ不要再竄高，或許後續聯準會升息，將減輕激進手段。果如此，較有利股市跌深反彈。台股今年以來最深跌幅十．三％，櫃買累計跌幅則高達二十．五％，相較去年上漲超過二○％，其實拉回幅度還算可以忍受。不過在美國升息、國際法人抽資金下，外資賣超台股約六千五百億元，超過去年的四五四五億元，真的算是龐大，且資金匯出、台幣貶值超過六％，只能靠投信及官股護盤，尤其是官股券商持續逢低加碼，累計四月與今年以來，分別買超超過五三五億元及一八五○億元，已超越去年全年的一五三九億元新高紀錄。若再加上投信買超，合計接近三五○○億元，但也只約是外資賣超五成，所以指數四月跌破年線後一直站不上年線。高價電子股腰斬者不少台股固然原物料、鋼鐵股價較強，但是電子股嚴重修正，最後可能將非電子股也拖下去。觀察高價股，股價超過四百元以上，不到三○檔，其中有十四檔從高點累計跌幅超過四成，像是股王矽力ＫＹ，累計跌幅超過五六％，近周還在創新低，間接也使股后信驊股價也創低，其他ＩＣ設計高價股力旺、譜瑞ＫＹ累計跌幅也有五九％及四五％；董事長兢兢業業投入營運的環球晶圓在併購德國廠失敗後，股價也從九七二元默默跌破五百元，累計跌幅高達四七．三％。高價股或是千元股股價越來越低，自然壓縮到其他股。連同樣是台灣之光的聯發科，今年將配發七三元現金股息，但股價同樣從高點回檔幅度高達三四％，殖利率高達九％，但股價還創波段新低價，是有超跌現象。率先景氣反轉的面板，友達第一季ＥＰＳ從上季的一．一一元腰斬至○．五元，面板降價，零組件如驅動動ＩＣ自然不看好，去年大漲的敦泰及天鈺，不知不覺中已下跌六二．二％及六十％，兩者都跌破去年現增價。電子業景氣疑慮上升，又遇到中國封城，尤其是去年大漲的上游股要特別小心，只能等待自然落底。當然上游供給貨源是按排隊或出價高低給貨，如今逆轉，下游營運較順利，例如工業電腦、網通族群等，三月業績都開始明顯上來，例如受惠資料中心建置以及訊號傳輸更替，中磊三月營收四七．九一億元，年增四成；第一季營收一二六．五八億元，年增三一．九％，加上台幣貶值，預估今年ＥＰＳ上看五元以上；智易三月營收則創歷史新高，看來第一季ＥＰＳ有機會超過二．五元，去年ＥＰＳ八．二六元，今年有機會挑戰九至十元。中磊及智易股價ＰＥ都不高，且兩檔股價同步接近歷史高點，法人轉進，似乎上檔還有空間。風電傳好消息綠電族群抬頭再來就是政策已訂定淨零碳排，且這幾年台商返台生產、台灣缺電已是必然，風電以及改善電力供輸將是一大商機，哥本哈根基礎建設基金（ＣＩＰ）二十五日表示，由天力離岸風電生產的全台首支國產化離岸風機葉片順利通過原廠檢測及驗收，彰芳西島風場不僅成為第一座使用台灣製風機葉片的風場，更提前兩年實踐葉片國產化，這是台灣生產第一支本土製造葉片。ＣＩＰ指出，風機葉片為離岸風機最具價值且高技術門檻的零組件之一，不僅是台灣離岸風電國產化重要指標，並促動包括碳纖維、樹脂、黏合膠、扣件等葉片材料供應鏈發展，對於上緯投控、永冠、世紀鋼、世紀風電、大亞、中鋼構、華城等族群是好消息。綠能發展是趨勢，儲能也很重要，永崴投資的森崴能源，去年ＥＰＳ三．一一元，子公司富威電力與鴻海簽綠電採購合作備忘錄，獲鴻海大單。最重要是鴻海宣布台灣廠區計畫今年採購約二三六萬度綠電，並逐年增加採購量，預期至二○三○年累積可達約七千萬度綠電，相當於減少約三．五萬噸二氧化碳排放量。另外，森崴能源及子公司富威電力建置完成全台最大單一儲能案場，首座七ＭＷ儲能系統近日完工，並將參與台電電力交易平台，提供電力系統調頻備轉服務，規劃建置一○○ＭＷ儲能系統。去年已經有台積電大買綠電，現在鴻海加入，未來將有更多大廠採購綠電，以符合國外廠商要求，這塊大餅也包括太陽能，以元晶及安集為主，未來綠電相關股將會是很夯的行業。金融股受惠升息，公布第一季獲利及股利政策，都相當不錯，美元強勢對於帳上持有美元多的兆豐金、第一金、中信金及玉山金是利多。原本台灣央行認為不會像美國一樣多次升息，但是最近聯準會激進派的舉動，台灣若不升息，台幣貶值壓力大增，正值通膨嚴重，若不跟著升息可能會出現輸入型通膨，央行六月份開會看來也須跟著美國腳步，這部分則以三商銀、兆豐金、合庫金、台企銀受惠較大，永豐金則是企圖心較強的公司。台灣疫情步步升高，至於是預估二百萬或四百萬人染疫尚待觀察，以現階段染疫人數還在四萬人以下，未來每日確診人數可能會高到不可思議，對於相關防護及檢測產品用量一定會大，若政策走向是以篩代隔，那麼國家隊泰博、寶齡富錦、瑞基等，近期雖大漲五至七成，但股價也拉回，四月營收將正面，且五、六月營收將更好，所以若再出現急跌至月線附近，似有次反彈機會，其中以產能最大─單月將超過一千五百萬劑、後面上看三千萬劑的泰博為指標。政策已預估感染速度及人數將大幅上升，主要是朝向群體免疫，希望半年後大家可恢復正常旅行，所以航空股長榮航、華航在此誘因下，股價姿態很高，解封時才須小心，在此之前拉回可注意。全文及圖表請見《先探投資週刊2193期精彩當期內文轉載》
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